карта сайта
Задайте вопрос
С помощью этой формы вы можете задать вопрос.
События
24апреля 2018
ОБЪЯВЛЕНИЕ!!!
24апреля 2018
Итоги Первого регионального Форума «ЭкоРеставрация»
20апреля 2018
26 марта стартовал прием заявок на соискание ежегодных премий Губернатора Московской области "Наше Подмосковье".
17апреля 2018
ОГИБДД сообщает!!
16апреля 2018
ВНИМАНИЕ!!!18 апреля 2018 года будет произведено отключение электроэнергии
16апреля 2018
ВНИМАНИЕ!!отключение электроэнергии !!!
архив

Управление Росреестра по Московской области

 

В Управлении Росреестра по Московской области прошла рабочая встреча с руководством региональной нотариальной палаты

 

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Роман Ларин в рамках заседания рабочей группы обсудил с президентом Московской областной Нотариальной Палаты Станиславом Смирновым порядок взаимодействия в рамках оказания услуг Росреестра в электронном виде.

В соответствии с действующим регламентом после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства заявитель может воспользоваться услугой нотариуса по подаче документов в Росреестр. В этом случае нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство о праве на наследство или совершивший иное нотариальное действие, на основании которого возникает право, вместо правообладателя подает документы на регистрацию этого права, в том числе в электронном виде.

По словам Романа Ларина Управление заинтересовано в росте показателей по предоставлению нотариально заверенных документов на регистрацию именно в электронном виде. В этом случае регистрация осуществляется в кратчайшие сроки – до одних суток, а гос. пошлина за регистрацию обходится заявителю на 30% дешевле.

По статистике Управления количество заявлений, поступающих в электронном виде, растет. Эту позитивную динамику также важно перенести в сферу взаимодействия с нотариусами. По данным на начало года около 15% электронных обращений поступало именно от нотариусов.

В свою очередь президент Московской областной Нотариальной Палаты Станислав Смирнов отметил, что наращивание объемов оперативного электронного взаимодействия по вопросам регистрации прав остается предметом постоянного внимания региональной нотариальной палаты. Вместе с тем важно оперативно устранять возникающие технические проблемы, связанные с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде. Решающее значение в работе по этому направлению может иметь тесное взаимодействие в рамках совместной рабочей группы с участием представителей палаты.

Обязательства сторон по оптимизации электронного взаимодействия по итогам заседания зафиксированы в совместном протоколе рабочей группы. Речь идет о  первоочередных мерах по формированию эффективного механизма оперативного устранения технических ошибок и проверки сведений в представленных документах.

 

   

  

  

Управление Росреестра проведет выездную консультацию в одном из садоводческих товариществ в Щелковском районе

 

 

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в субботу 21 апреля проведут выездное консультирование в одном из садоводческих некоммерческих объединений Щелковского района.

У собственников подмосковной недвижимости будет возможность задать вопросы о предоставлении государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде, о пересмотре результатов кадастровой оценки принадлежащей им недвижимости, об упрощенных механизмах «дачной» и «лесной амнистии».

Также на встрече с собственниками всегда поднимается вопрос, как уберечь свою собственность от посягательств мошенников, использующих поддельные документы и доверенности, и наложить запрет на сделки без личного участия собственника.

Мероприятие начнется в 11.00 по адресу: садоводческое некоммерческое объединение «Лужок», деревня Медвежьи Озера Щелковского муниципального района Московской области.

 

 

  

 

В Московской области зарегистрировано более 123 тысяч прав на жилые помещения в первом квартале 2018 года

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подводит итоги регистрационно-учетных действий в первом квартале 2018 года.

Всего за три месяца зарегистрировано 380 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Почти на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Это связано с увеличением количества обращений физических лиц по вопросам регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения и земельные участки в первом квартале 2018 года остается примерно на том же уровне, что и годом ранее. 123 тысячи прав на жилые помещения и 77 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в этом году и 125 тысяч прав на жилые помещения и 76 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в первом квартале прошлого года.

С начала 2018 года в Московской области принято более 473 тысяч запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым обеспечена реализация единой процедуры по государственной регистрации прав и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет по одному заявлению. В первом квартале 2018 года зарегистрировано почти 65 тысяч прав на объекты недвижимости одновременно с постановкой этих объектов на кадастровый учет. Почти 13 тысяч из этого количества - это учетно-регистрационные действия в отношении вновь образованных земельных участков.

 

  

В первом квартале 2018 года собственники подмосковной недвижимости внесли в ЕГРН более 6 тысяч записей о запрете на сделки без их личного участия

 

С начала 2018 года в отношении 6 152 объектов подмосковной недвижимости наложен запрет на проведение сделок без личного участия владельцев. В соответствии с заявлениями в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены отметки, исключающие возможность проведения сделок в отношении объектов недвижимости на основе доверенностей и иных документов.

Практика оказывает, что использование подложных документов остается одним из самых распространенных способов незаконного отчуждения дорогостоящих объектов подмосковной недвижимости. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Обратиться с заявлением можно в любой удобный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Количество собственников, принимающих меры для повышения сохранности своего имущества, растет.За 2016 год Управлением Росреестра по Московской области было принято около 7 тысяч заявлений, в 2017 году более 25 тысяч, в первом квартале 2018 года уже более 6 тысяч.

 

В Подмосковье растет количество заявлений на учетно-регистрационные действия в отношении машиномест

 

В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года машиноместа являются полноценными объектами недвижимости, что предполагает соответствующие действия по постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Для Московской области машиноместа остаются нетипичным и не очень распространённым объектом недвижимости. Вместе с тем количество актуальных записей в Едином государственном реестре недвижимости, касающихся машиномест, продолжает увеличиваться.

По статистике Управления Росреестра по Московской области в 2017 году было принято 217 заявлений о постановке машиномест на кадастровый учет и регистрации прав. В первом квартале 2018 года подано уже 154 таких заявления.

Для постановки машиноместа на кадастровый учет и регистрации прав или перехода прав собственности на машиноместо в результате сделки собственники могут обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

 

 



В рамках полномочий по государственному земельному надзору Росреестр по Московской области предупреждает: пал травы в весенний период чрезвычайно опасен!

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) предупреждает жителей области, что пал сухой травы крайне опасен и может иметь целый ряд негативных последствий, как для экосистемы, так и для имущества и жизни человека. В весенний период огонь, разведенный в ходе пала травы, трудно контролировать, а в ветреную погоду он может стать настоящим бедствием. Поэтому необходимо соблюдать меры безопасности при обращении с огнем на полях, вдоль дорог и в других пожароопасных местах.

К сожалению, некоторые жители Подмосковья каждую весну сжигают сухую траву, считая, что таким образом они упрощают проведение сельскохозяйственных работ и очищают землю. Вместе с тем за умышленный поджог травы граждане могут быть привлечены к ответственности — и неважно при этом, наступили негативные последствия или только имелась такая угроза. От тяжести последствий и обстоятельств, при которых горела трава, зависит только размер штрафа.

Если брать самый простой случай пала сухой травы, то за него, согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, может быть вынесено обычное предупреждение или наложен штраф, размер которого составляет:

•            2000 – 3000 рублей — для физических лиц;

•            6000 – 15 000 рублей — для должностного лица;

•            150 000 – 200 000 рублей — для юридических лиц.

Если подпалить траву в то время, когда был объявлен особый противопожарный режим, размер штрафа возрастает:

•            2 000–4 000 рублей — для физических лиц;

•            15 000–30 000 рублей — для должностного лица;

•            400 000–500 000 рублей — для юридических лица.

Если же пал травы привел к пожару, который нанес ущерб имуществу или причинил легкий или средней тяжести вред здоровью людей, то тут штраф будет еще больше:

•            4 000–5 000 рублей — для физических лиц;

•            40 000–50 000 рублей — для должностных лиц;

•            350 000–400 000 рублей — для юридических лиц.

Пал травы, приведший к уничтожению лесных насаждений, квалифицируется уже как преступление по ст. 261 УК РФ, часть первая которой предусматривает штраф за неосторожное обращение с огнем в размере 200 000–400 000 рублей, а часть вторая — штраф за поджог в размере 500 000–1 000 000 рублей. Кроме штрафа и за неосторожность, и за умысел виновного могут привлечь к обязательным, принудительным или испытательным работам, а также лишить свободы на срок до 8 лет.

Кроме того в целях предупреждения и ликвидации последствий  чрезвычайных ситуаций Управлением обеспечены меры по оперативному предоставлению информации о правообладателях земельных участков территориальным подразделениям МЧС России в рабочем порядке. Особое внимание обращено на использование земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах.

 

 

 

 

 

  

Изменился график приема граждан в Управлении Росреестра по Московской области

В целях повышения доступности информации о государственных услугах в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости Управление Росреестра по Московской области (Управление) уведомляет об изменениях в графике приема граждан.

Отдел День недели Время приёма
Место приема – город Одинцово, улица Молодежная, дом 25
Отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Понедельник-четверг По предварительной записи с 10:00 до 17:00
Пятница По предварительной записи с 10:00 до 13:00
Место приема – город Москва, улица Обручева, дом 46
Отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Вторник По предварительной записи с 10:00 до 13:00
Четверг По предварительной записи с 13:00 до 20:00
Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Понедельник С 10:00до 13:00
Отдел геодезии и картографии Среда С 14:00 до 17:00
Отдел государственного земельного надзора Четверг С 14:00 до 17:00
Место приема – город Москва, улица, Поклонная, дом 13
Отдел государственной регистрации недвижимости Понедельник С 14:00до 17:00
Отдел организации мониторинга и контроля Среда С 14:00 до 17:00
Отдел повышения качества данных ЕГРН Пятница С 14:00 до 17:00
Отдел предоставления государственных услуг в электронном виде Четверг С 14:00 до 17:00

 

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области Роман Ларин принимает граждан в Общественной приемной Управления по предварительной записи каждый второй и четвертый вторник месяца с 10:00 до 14:00.

Запись на прием к руководству Управления и в отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется по телефонам:

- справочная Управления 8(499)148-84-49;

- Ведомственный центр телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34.

 

 

 

Управление Росреестра по Московской области: индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости необходим для его объективной оценки

21 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялось заседание «круглого стола» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

На заседание были приглашены: Николай Волович – доктор экономических наук, профессор, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, вице-президент «Сообщества специалистов-оценщиков «СМАО», Александра Шевелёва – начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области, Егор Кизякин – заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», а также представители саморегулируемых организаций оценщиков.

В ходе мероприятия специалисты Управления отметили основные проблемные вопросы, выявленные после отмены обязательной экспертизы документов для оспаривания результатов кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении.

Свою позицию на «круглом столе» высказал Николай Волович. Он пояснил, что многие спорные вопросы оценки учтены специальной методологией, следование которой позволит избежать оспаривания, в том числе и недобросовестных действий оценщиков, в судах. Он подчеркнул важность использования достоверных данных, которые передают оценщикам заказчики, в полном объеме.

На «круглом столе» также были подняты вопросы основных причин отказа в приеме документов в комиссию.

В ходе мероприятия выступила начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области Александра Шевелева, изложив основные требования к содержанию отчетов об установления рыночной стоимости объектов недвижимости.

Егор Кизякин, заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», проинформировал присутствующих о проведении новой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области. В том числе о методах, сроках проведения и утверждения.

 

 

  

В подмосковном Росреестре прошло совещание с областной Прокуратурой по вопросам декларационной кампании

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) прошло расширенное оперативное совещание с участием представителей Прокуратуры Московской области и Общественного совета при Управлении. В соответствии с действующим законодательством все сотрудники Управления в обязательном порядке участвуют в декларационной кампании.

В ходе совещания старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Московской области Денис Бураков напомнил сотрудникам и руководству Управления о проблемных вопросах, возникающих при подготовке государственными гражданскими служащими справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Помимо методологических разъяснений представитель Прокуратуры остановился на самых частых ошибках, выявляемых при проверке сведений, предоставленных государственными гражданскими служащими. Больше всего вопросов связано с указанием дополнительного дохода от продажи имущества, отображения в справках кредитных обязательств, сделок по безвозмездному отчуждению имущества.

Расширенное совещание с Прокуратурой проводилось при участии представителя Общественного совета при Управлении Антона Фролкина, который отметил высокую важность проводимой в Управлении антикоррупционной деятельности. По его словам, до сотрудников Управления важно довести не только факт обязательного декларирования всех установленных законом сведений о доходах и расходах, но и важность максимально достоверного указания сведений. А. Фролкин отметил, что участие представителей Прокуратуры повышает эффективность разъяснительных мероприятий для сотрудников Управления, и что такая практика будет продолжена в рамках утвержденного в Управлении плана антикоррупционных мероприятий.

Начальник отдела государственной службы и кадров Управления Василий Пасечник в ходе совещания сообщил собравшимся о прохождении декларационной кампании в Управлении, недочетах и ошибках в предоставленной сотрудниками информации. Отдельно В. Пасечник обозначил меру ответственности сотрудников, подающих недостоверные сведения или не выполняющих требования законодательства о подготовке справок о доходах и расходах членов семей государственных гражданских служащих.

  

21 марта Управление Росреестра по Московской области проведет
«круглый стол» с оценщиками

 

Управление Росреестра по Московской области 21 марта 2018 года проведет «круглый стол» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

В мероприятии примут участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Андрей Меркульян, представители Министерства имущественных отношений Московской области и независимые оценщики.

Заседание «круглого стола» состоится 21.03.2018 в 10.00 по адресу: город Москва, улица Обручева, дом 46, кабинет 705.

 

   

 

Продление «дачной амнистии» не повод надолго откладывать обращение в Росреестр

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) уведомляет владельцев земельных участков на территории Подмосковья о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Вместе с тем Управление рекомендует не откладывать обращение за получением государственной услуги по регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома.

«Дачная амнистия» − это упрощенный механизм регистрации прав, в рамках осуществления которого от заявителя для регистрации прав не требуется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра с помощью специальных сервисов (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

С начала 2018 года сотрудники Управления зарегистрировали более 400 прав на индивидуальные жилые дома в рамках «дачной амнистии». С момента выступления в действие упрощенной процедуры в 2006 году в Московской области зарегистрировано более 1 миллиона прав.

   

 

  

 

Росреестр по Московской области заключил соглашение об информационном взаимодействии с налоговой службой и Россельхознадзором

 

Управление Росреестра по Московской области, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям (Россельхознадзор), а также Управление федеральной налоговой службы по Московской области (УФНС) подписали соглашение об информационном взаимодействии.

Документ предусматривает обмен сведениями для упрощения работы по администрированию земельного налога и касается информации о земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и неиспользуемых для сельскохозяйственного производства.

В рамках исполнения условий соглашения УФНС направляет сведения, не содержащие налоговую тайну, о декларациях в отношении указанных земельных участков, а также данные о дополнительном начислении земельного налога. Эта информация используется Россельхознадзором и Управлением Росреестра по Московской области для осуществления государственного земельного надзора. Результаты надзорных мероприятий в свою очередь направляются в УФНС для осуществления налогового контроля.

Соглашение между ведомствами регламентирует работу по обмену данными, устанавливает сроки подготовки информации и меры защиты от несанкционированного доступа к передаваемым сведениям. Также документом предусматривается обмен информацией без подготовки служебных запросов.

Ведомства приступили к информационному взаимодействию в рамках соглашения в январе 2018 года.

 

 

 

Росреестр по Московской области проведет «горячую линию» по оспариванию результатов кадастровой оценки недвижимости

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) 15 марта 2018 года проведет «горячую телефонную линию» для разъяснения порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов является базой для начисления налога на имущество. Если, по мнению собственника, кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить во внесудебном порядке на заседании Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении.

В ходе «горячей телефонной линии» у собственников подмосковной недвижимости есть возможность получить подробные ответы на вопросы о том, как правильно подготовить заявление и пакет документов для рассмотрения на Комиссии, о подготовке коллективных обращений от имени нескольких собственников из одного населённого пункта или садового товарищества и других особенностях внесудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов.

 

Горячая линия пройдет 15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00.

Телефон горячей линии – (499)148-9270

 

Подмосковный Росреестр принял более 500 заявителей в ходе Единого дня консультаций

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) 1 марта 2018 года принимало участие в «Едином дне консультаций». На территории области было организовано 49 площадок для консультаций граждан по вопросам оказания государственных услуг Росреестра. В рамках мероприятия консультации для граждан также проводили исполняющий обязанности руководителя Управления Роман Ларин и и.о. заместителя руководителя Управления Ольга Горбунова.

«Единый день консультаций» проходил во всех регионах Российской Федерации.  Мероприятие было приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для удобства граждан консультации по вопросам оказания государственных услуг Росреестра для владельцев подмосковной недвижимости также осуществлялись Управлением на двух московских площадках. Получить консультацию сотрудников Управления 1 марта смогли 562 заявителя. Подмосковье заняло одну из лидирующих позиций по этому показателю среди всех субъектов РФ. Больше всего обращений в Московской области зафиксировано в межмуниципальном отделе по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам.

Заявителей интересовали регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. Кроме того граждане обращались по вопросам оспаривания результатов кадастровой оценки, проведения кадастровых работ и соблюдения земельного законодательства. В рамках «Единого дня консультаций» также можно было обратиться к сотрудникам организаций технической инвентаризации и подмосковного филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Граждане, которые не успели принять участие в «Едином дне консультаций», могут лично обратиться в приемные Управления или воспользоваться «горячей телефонной линией», действующей ежедневно - https://rosreestr.ru/site/press/news/podmoskovnyy-rosreestr-realizuet-novyy-format-vzaimodeystviya-s-zayavitelyami/

 

  

 

  

Роман Ларин провел прием граждан в Общественной приемной Управления Росреестра по Московской области

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Роман Ларин провел личный прием граждан в Общественной приемной Управления на Поклонной улице. Собственники подмосковной недвижимости, граждане и представители юридических лиц по предварительной записи приглашаются в Общественную приемную для рассмотрения проблемных вопросов, связанных с регистрацией прав и кадастровым учетом объектов, а также по вопросам предоставления услуг Росреестра.

В ходе личного приема Роман Ларин рассмотрел обращения заявителей, касающиеся оформления прав на недвижимость, возникающих в результате наследования и заключения договора дарения, а также вопрос, связанный с регистрацией прав собственности на объект долевого строительства.

Получить дополнительную информацию по конкретным вопросам взаимодействия с подразделениями Управления в рамках оказания государственных услуг Росреестра заявители теперь могут и без предварительной записи. Консультации можно получить каждый вторник с 9:00 до 14:00 и каждый четверг с 15:00 до 20:00 по адресу: улица Обручева, дом 46, кабинет 715з (ст. метро Калужская).

Исчерпывающую информацию о государственных услугах можно также получить в ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра по номеру – 8 800 100 34 34.

 

Росреестр по Московской области открывает новые окна консультаций в Москве

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) ведет активную работу по консультированию заявителей, в том числе по вопросам поучения услуг Росреестра в электронном виде. В помощь владельцам подмосковной недвижимости Управление организует дополнительные консультации. Для удобства заявителей прием будет осуществляться на территории города Москвы.

Консультации по вопросам оказания государственных услуг можно получить каждый вторник с 9:00 до 14:00 и каждый четверг с 15:00 до 20:00 по адресу: улица Обручева, дом 46, кабинет 715з (ст. метро Калужская).

Услуги Росреестра, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, остаются одними из самых востребованных. В 2017 году подразделениями Росреестра по Московской области в электронном виде и на бумажном носителе было принято более 2,8 миллиона запросов на проведение регистрационно-учетных действий. 

 


Из ЕГРН чаще всего запрашивают информацию о подмосковных объектах – в 2017 году обработано 2,5 миллиона запросов

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги работы по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Среди всех субъектов Российской Федерации самое большое католичество запросов обрабатывается в Московской области. В 2017 году поступило 2,528 миллиона запросов на выдачу сведений. В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 1,334 миллиона сведений из указанного количества были предоставлены бесплатно.

Сведения из ЕГРН, за исключением тех, на которые наложены дополнительные ограничения доступа, свободно предоставляются заявителям из числа физических и юридических лиц, а также органам власти в рамках оказания гражданам государственных услуг. Запрос на получение сведений из ЕГРН можно подать в любой Подмосковный МФЦ или направить в электронном виде через официальный сайт Росреестра - rosreestr.ru. Сведения в ответ на запрос предоставляются в трехдневный срок.

По оценке специалистов Управления, продолжает расти доля запросов сведений из ЕГРН от участников сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости служит определенной гарантией для покупателя дорогостоящего Подмосковного имущества. В выписке указаны характеристики объекта недвижимости, сведения о собственнике и наложенных на объект ограничениях или арестах. Выписку можно получить дистанционно или через МФЦ. Указанные сведения подтвердят добросовестность продавца, его право распоряжаться имуществом и отсутствие препятствий для регистрации права собственности на объект недвижимости в случае успешного завершения сделки. В соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размер которой зависит от вида запрашиваемого документа и категории заявителя.

 

  

 

Как лично и без записи получить консультацию по своему вопросу в Росреестре по Московской области?

 

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) регулярно проводят личный прием граждан в подразделениях и территориальных отделах. На личный прием к исполняющему обязанности руководителя Управления Алексею Абрамову можно записаться в Общественной приемной, открытой в здании Управления на Поклонной улице, дом 13.

Кроме того, исполняющим обязанности руководителя Управления принято решение проводить ежемесячные выездные консультационные мероприятия в городах Подмосковья. Выездная консультация в январе прошла в Клину, в феврале сотрудники Росреестра проведут выездные мероприятия в Сергиевом Посаде и Одинцово.

Вместе с тем в консультациях и разъяснениях нуждаются не только заявители из числа жителей Подмосковья или собственников подмосковной недвижимости из других регионов, но и юридические лица, предприниматели и крупные компании, ведущие бизнес в Московской области.

Специально для подмосковных предпринимателей Управление каждый месяц проводит «Методический день». Это консультационное мероприятие, в рамках которого без предварительной записи можно задать любой вопрос специалисту Управления и получить всю информацию о деятельности Росреестра и государственных услугах, оказываемых, в том числе дистанционно – в электронном виде. Так, 25 января в рамках «Методического дня» за профессиональной консультацией по вопросам регистрации недвижимости обратились представители нескольких компаний, ведущих бизнес в Подмосковье. 

«Методический день» для предпринимателей проходит каждый месяц в последний рабочий четверг.

 

   


Управление Росреестра по Московской области (Управление) составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора на территории Подмосковья.

 

Рейтинг учитывает эффективность работы 24 территориальных отделов − количество проведенных проверок, выявленных нарушений, наложенных штрафов и другие показатели.

В 2017 году на территории Подмосковья сотрудниками Управления выявлено более 5 тысяч случаев нарушения земельного законодательства.

Согласно рейтингу эффективности территориальных отделов Управления большая часть нарушений совершается физическими лицами. Чаще всего в 2017 году инспекторы Управления выписывали штрафы за самозахват земельных участков или их использование не по целевому назначению.

По совокупности показателей в 2017 году лидерами по эффективности работы стали Щелковский отдел, межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам и Клинский отдел. В этих районах
 на нарушителей земельного законодательства наложено более 18,6 миллионов рублей штрафов.

«Перед Управлением Росреестра по Московской области стоит задача
по выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства. Вместе с тем повышение эффективности надзорной деятельности, качественное планирование работы и проведение значительной части проверочных мероприятий без участия юридических и физических лиц позволяет сокращать общее количество проверок. Так

в 2017 году по сравнению с 2016 годом количество поведенных проверок соблюдения земельного законодательства сократилось более чем на 20%, при этом выявление

и пресечение нарушений увеличилось на 17%», - сообщил и.о. руководителя Управления Алексей Абрамов. 

 

«Методический день» для предпринимательского сообщества 

 

Московская область, 17 января − Очередной «Методический день» для предпринимательского сообщества Подмосковья состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 28 декабря 2017 года. Провела мероприятие начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Участие в мероприятие дает возможность представителям предпринимательского сообщества, работающим на территории региона, напрямую обратиться за разъяснениями по вопросам государственной регистрации недвижимости.

Управление проводит «Методический день» для представителей бизнеса
на регулярной основе. В 2017 году прошло 12 «Методических дней», в рамках которых десятки представителей крупных юридических лиц - собственников подмосковной недвижимости получили консультации.

 

  

Разъясняет подмосковный Росреестр: как оформить право собственности
на объект долевого строительства

 

Московская область, 27 декабря Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что перечень документов, необходимых для государственной регистрации правана объект долевого строительства, определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

Постановка на государственный кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения
о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Заявления и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета, должны быть направлены в Управление уполномоченным органом в срок не позднее 5 рабочих дней
с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

По общим правилам к заявлению о государственной регистрации права
на объект долевого строительства необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (в случае, если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, которые являются основанием
для проведения государственной регистрации прав.

Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве и (или) договора об уступке прав требований по такому договору, который после проведения регистрационных действий возвращается правообладателю. К документам, необходимым для оформления прав, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Всего по состоянию на 01.12.2017 Управлением зарегистрировано 85 674 договора участия в долевом строительстве и 69 253 права участников долевого строительства и застройщиков. 

 

 

Выездная адресная консультация

Подмосковного Росреестра в г. Старая Купавна

 

Московская область, 27 декабря 22 декабря 2017 года консультацию Подмосковного Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра получили крупные предприятия г. Старая Купавна.

Выездное мероприятие прошло на базе администрации г. Старая Купавна.

От Управления Росреестра по Московской области (Управление) в мероприятии приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, начальник межмуниципального отдела по г. Электросталь и Ногинскому району Управления А.В. Портнов. Также в мероприятии приняли участие глава г. Старая Купавна И.В. Сухин
и  заместитель главы администрации А.А. Шуть.

Темами «живого общения» участников выездного мероприятия стали: способы получения государственных услугах Росреестра, порядок уточнения границ земельных участков, защита имущества от посягательства третьих лиц, работа апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении и комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Практику проведения выездных адресных консультаций в целях реализации мероприятий
по повышению доступности государственных услуг Росреестра Управлением решено продолжить и в следующем году по утвержденному плану-графику.

 


 

                                                           О сделках с недвижимостью

 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью, а именно:

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности
на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. Доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. В случае, если заявление и документы на регистрацию сделки или на осуществление регистрационных действий на ее основании представляются почтовым отправлением.
При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована
в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов в орган регистрации прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

При получении документов проводится правовая экспертиза на предмет наличия
или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также
для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав
не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

   

28 декабря Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на последний
в этом году «Методический день»

 

28 декабря 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на последний в этом году «Методический день». Представители компаний  без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области. 


Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения

земельного законодательства в ноябре 2017 года 

 

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в ноябре 2017 года проведено 362 проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, в ходе которых выявлено 733 нарушения. Сумма наложенных штрафов в ноябре 2017 года составила 19 775 540 рублей.

Всего за 11 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 4631 нарушение земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 11 месяцев 2017 года составила 111 888 070 рублей. 

 

 

 Общественный совет при Подмосковном Росреестре

подвел итоги работы за 2017 год 

 

 

 

 

 

 

Московская область, 18 декабря Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестрапо Московской области (Управление) состоялось 13 декабря. Вел заседание председатель Общественного совета Никита Чаплин.

 

С приветственными словами от Управления выступил и.о. руководителя Управления Алексей Абрамов. Он выразил благодарность членам Общественного совета за внимание к деятельности Управления и участие в ней.


Во время обсуждения задач на 2018 год членами Общественного совета было поддержано предложение Управления об участии членов Общественного совета в работе по внедрению в Московской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Московской области.

 

Также членами Общественного совета и Управлением поддержана инициатива Торгово-промышленной Палаты Московской области об организации семинаров для бизнес-сообщества на площадках Управления, а также участие представителей Управления

 

в информационно-просветительских акциях «Союза дачников Подмосковья» с целью информирования дачников и садоводов об изменениях законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и способах получения государственных услуг Росреестра.

 

Председатель Общественного совета и члены Общественного совета признали работу Управления в 2017 году положительной, а также пожелали Алексею Абрамову успехов в его работе.

 

 

Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

 

Управление Росреестра по Московской области разъясняет, что ошибки при осуществлении учетно-регистрационных действий в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, могут быть техническими или реестровыми. на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания, в результате чего границы одного земельного участка «наехали» на границы другого, а площадь здания не соответствует действительности и муниципальных услуг Московской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через «Личный кабинет правообладателя», или почтовым отправлением.

 

Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, самые распространенные технические ошибки – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.

В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об исправлении технической или реестровой ошибки может быть также принято судом.

 

Техническая и реестровая ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права.

 

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных

Вместе с тем чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.)

 

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

 

Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая ошибка – в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

 

 


 

Итоги работы Подмосковного Росреестра обсудили в Мособлдуме

 

07.12.2017 и.о. руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Алексей Абрамов принял участие в очередном открытом заседании Московской областной Думы.

Алексей Абрамов рассказал участникам заседания о переменах в системе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с вступлением в силу с января 2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также об итогах работы Управления в новых условиях и основных задачах, стоящих перед Управлением в 2018 году.

Новым законодательством существенно сокращены сроки осуществления государственных услуг Росреестра. Так, вместо 18 рабочих дней по прежнему законодательству – до 7-9 рабочих дней в среднем, а для отдельных видов регистрационных действий по документам, предоставляемым в электронном виде, – до 1 рабочего дня.

Установлен порядок осуществления единой процедуры по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а также определены конкретные случаи, когда допускается постановка на учет объекта недвижимости без регистрации прав на него.
Наделение Управления функциями по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества вызвало определенные трудности в работе в начале 2017 года. 

 

В этот период наблюдалось увеличение количества приостановлений при осуществлении учетных действий. Однако Управлению удалось снизить долю приостановок государственного кадастрового учета с 31,7% до 16,9%, при среднем показателе по России – 17%.

 

Существенную роль в сокращении количества приостановлений в осуществлении учетно-регистрационных действий играет деятельность созданной в апреле Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении.

В целях дальнейшего снижения количества приостановлений и отказов Управлением в 2018 году планируется осуществить мероприятия по централизации государственного кадастрового учета в Московской области на базе единого специализированного отдела.

Тему повышения эффективности процедур регистрации прав собственности и кадастрового учета на территории Московской области в своем докладе также озвучил заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк. 

 

 

  Подмосковный Росреестр провел очередной «Методический день» 

для предпринимательского

сообщества

Очередной «Методический день» для предпринимательского сообщества Подмосковья состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 30 ноября 2017 года.

За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона. 

Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Напоминаем, что «Методические дни» для бизнеса проходят каждый последний четверг месяца. Мероприятие проводится по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36. Начало в 10:00.

В рамках «Методического дня» подмосковные предприниматели без предварительной записи могут получить профессиональные консультации по вопросам, связанным с получением государственных услуг Росреестра.

  


310 заявителей обратилось в подмосковный Росреестр в общероссийский день приема граждан

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги общероссийского дня приема граждан, который состоялся 12 декабря.  Согласно последним данным, учитывающим обращения на личном приеме, в письменном виде, в режиме видео-конференц-связи, аудио-связи и иных видов связи, в аппарате Управленияи его территориальных отделах принято 310 заявителей, что на 36% выше показателя прошлого года.

Граждан интересовали вопросы государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, кадастровой стоимости и т.д. Всем обратившимся были даны разъяснения и профессиональные консультации.    

Общероссийские дни приема граждан, приуроченные ко Дню Конституции, проводятся с 2013 года по поручению Президента Российской Федерации. Гражданин во время проведения мероприятия может обратиться в любой орган власти или орган местного самоуправления на территории страны вне зависимости от их компетенции.

 

 

 

Подмосковный Росреестр провел очередную «горячую телефонную линию»  по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости


29 ноября 2017 года состоялась очередная и последняя  в этом году совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали: помощник руководителя Управления Александр Гаракоев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Илья Мартыщенко, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Состоявшаяся «горячая телефонная линия» вызвала живой отклик у граждан и представителей организаций. Всего поступило более 20 звонков.

Каждому обратившемуся по телефону «горячей линии» даны исчерпывающие ответы.

Напоминаем, что для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости необходимо представить отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками. При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость.



Адрес для подачи заявлений в Комиссию  почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13.

 

Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46.


Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22.

 

Подмосковным Росреестром выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности  

ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис»

Управлением Росреестра по Московской области (Управление), на которое возложены функции по лицензированию геодезической 

и картографической деятельности, проведена проверка соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям в целях предоставления лицензии.

Управлением по результатам такой проверки принято решение о предоставлении (переоформлении) ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис», лицензии  на осуществление геодезической и картографической деятельности. При этом срок действия выданных лицензий определен как бессрочный.

Стоит отметить, что наличие лицензии на проведение работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, позволяет развивать геодезическую сеть на территории Московской области. Всего на территории Московской области выдано 46 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. 

 


Подмосковным Росреестром предоставляются выписки из каталогов координат геодезических пунктов

в системе координат МСК-50


Управлением Росреестра по Московской области (Управление), осуществляются функции по обеспечению заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, 

в порядке предусмотренном административным регламентом «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

С 1 июля 2017 года Управлением выдано 495 выписок из списка координат исходной геодезической основы, в местной системе координат МСК-50, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Московской области.

Данные сведения используются, в том числе кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых и землеустроительных работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

141850, Московская область, Дмитровский район, п. Деденево, ул. Почтовая, д. 11,
телефон / факс: 8(499) 641-05-55, 8(495) 993-74-24,
страница В Контакте: vk.com/mydedenevo

Перепечатка материалов сайта, только с разрешения владельца
координаты для связи
Управление Росреестра по Московской области
© Деденево, 2010
создание сайтов